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2018年06月13日 08:13 0人参与 0条评论 >

  楼盘加快推货节奏。(图文无关)

  合富大数据显示,上周(4日-10日)威尼斯人官网新增住宅供应约1008套,连续2周小幅增加,主要供应区域为桥头、黄江和石龙,三镇6月供应占市场85%份额,上周新增供应项目达7个,其中桥头山水江南新增约485套房源、嘉宏锦峯约317套,体量庞大,供应个盘分化明显,除上述楼盘外,其余供应寥寥无几,大部分区域供应短缺仍然较严重。业内人士称,受制于调控政策,部分项目放缓了工程进度,造成前期供应相对较少,鉴于前5月业绩平淡,进入上半年年中冲刺期,迫使多盘推货提上日程,供应不足或小幅改善。

  上周住宅签约622套,环比减少约16%,连续3周在800套以内,除政策性影响外,上周暴雨连连,对客户上门签约和置业亦造成小幅影响,签约情况表现低迷。房价方面,上周住宅均价约16809元/平方米,环比略跌3%,6月1-10日累计均价约16615元/平方米,保持1.68万元/平方米上下浮动。

  从周度片区比重走势来看,自3月开始,松湖片区已多周成交引领市场,上周大岭山以116套遥居榜首,全市占比达19%,与石碣镇一样,大岭山镇持续表现突出,今年的优秀业绩离不开金地前海山、保利格外松湖和光大山湖城为三大贡献主力,同时该镇新增供应持续得到有效补充;其余区域普遍在35套以内,80%的区域每周签约量不足30套。

  值得关注的是,市场延续“商热住冷”局面。上周商业公寓网签543套,住宅网签622套,近3周商业公寓成交火热程度几乎追平住宅总成交,随着城市交通堵况日趋严重,地铁极大缓解通勤及各类出行压力,投资价值被迅速放大,卓越中寰、碧桂园首座两大地铁口物业积极推新,持续火爆签约,从近日预售房源来看,商业公寓供应继续高位入市将支撑下一阶段成交维持火热。住宅方面,上周推售体量依然偏少,普遍不足百套,但整体去化不佳,个盘定价偏高或产品不迎合主流需求为关键因素。随着父亲节、端午节双节点即将来临,将刺激更多楼盘入市抢客,冲刺上半年业绩。

  另外,根据威尼斯人官网建设网数据显示,上周揽获预售证项目共有6个,皆为旧盘加推,项目分别为御河湾、虎门君悦东方、宏远帝庭山、莲湖山庄、中海云麓公馆以及天安数码城。

  文、图 记者 段亚雄


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来源:信息时报 编辑:付勇辉
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